대전 용전 마루힐 SKY46 용전동 민간임대아파트 공급조건

대전 용전 마루힐 스카이 46 용전동 민간임대 아파트 공급조건*해당 업체로부터 소정의 원고료를 지원받아 작성된 리뷰입니다.​​근래 부동산 시장에서 10년형 민간임대 공동주택은 희소가치를 품으며 각광을 받는 추세였는데요. 장기 거주 후 분양 전환 기회를 받게 되며 세금 부담이 없고 전매 제한이 완화된 조건까지 더해지면서 실거주와 투자 사이 균형을 잡기 좋은 상품으로 판단됐지요. 관련하여 수요자들의 발걸음이 연일 이어졌던 대전 용전 마루힐 스카이 46 용전동 민간임대 아파트 모델하우스를 알아보았습니다.​​당 사업지는 대전 광역시 동구 용전동 72-1번지 일원에 위치하였습니다. 일반상업지역에 자리하여 도심 접근성이 우수하였는데요. 또한 유성구 용계동 홍보관과 연계되어 실수요자의 접근 편의도 고려했지요. ​​더불어 약 1829평 규모의 대지를 기반으로 연면적 약 6만 제곱미터 수준의 개발이 진행됐습니다. 대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐 넉넉한 대지 규모를 바탕으로 쾌적한 지상 환경이 조성됐으며 효율적인 단지 설계가 가능하여 입주민들의 주거 행복도를 한 단계 높였지요.​​비롯해 해당 건물은 지하 1층부터 지상 46층 높이로 계획됐으며 2개 동 규모의 주상복합 형태를 갖췄습니다. 공동주택 274세대와 오피스텔 36실로 구성되어 다양한 수요층을 흡수하였고요. 입주는 오는 2029년으로 예정되어 중장기 주거 계획을 세우기에도 적절하였지요. ​​이어서 주차 공간도 확인해 보니 약 460대 이상의 자리가 마련되어 세대당 1.3대 수준을 상회하는 비율을 구현하였는데요. 퇴근 시간대에 차량 혼잡 우려가 적어 입주민들의 삶의 질이 향상됐지요. 또한 고층 위주의 설계는 도시 스카이라인을 재편하는 요소로 작용되어 지역 내 랜드마크로 기능하리라 전망됐습니다.​​다음으로 대전 용전 마루힐 스카이 46 건물의 건폐율과 용적률은 각각 69퍼센트와 770퍼센트 대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐 대로 설정되어 도심형 고밀 개발 특성을 분명히 나타냈는데요. 이러한 수치는 상업지역 내 토지 활용도를 대폭 늘린 결과로 해석됐고요. 연면적이 넓게 산정된 만큼 주거와 상업 기능이 유기적으로 결합되는 모습을 보였지요.​​평면도를 체크해 보니 전용 84제곱미터 중심의 단일 평형 형태였는데요. 국민평형이라 불리는 타입으로 통일하여 실수요 선호도를 적극 반영하였고요. 일부 구성에서는 75평형도 병행되어 선택의 폭을 넓힌 점이 돋보였지요. ​​84A는 4Bay 판상형 구조로 실내에 풍부한 채광이 깃들고 통풍도 우수하였는데요. 여기에 디귿자형 주방과 다용도실이 연계되어 실사용 동선 효율도 훌륭하였지요. ​​반면 B타입은 타워형 구조로 개방감과 조망권이 뛰어났는데요. 특히 침실 간 거리가 넉넉하여 가족 간 프라이버시를 중요시하는 수요층에게 적합하였지요. 더불어 팬트리와 드레스룸, 현관 창고까지 다층적으로 구성되어 대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐 수납 특화 체계까지 완전해졌습니다. ​​다음으로 커뮤니티 시설을 확인해 보니 골프 라운지와 피트니스센터 및 쥐엑스룸 등 체력단련에 용이한 시설이 골고루 구성됐는데요. 여기에 더해 카페형 라운지와 학습 공간도 마련되어 일상 활용도를 더욱 높였고요. 저층부에는 근생시설이 입점 예정으로, 일명 슬세권이라 불리며 외부 이동 없이도 기본적인 생활이 가능하다는 점이 큰 장점으로 작용했습니다.​​이어서 대전 용전 마루힐 스카이 46 지상으로 나와보니 전 세대를 남향 위주로 배치하여 일조 확보에 집중하였는데요. 동 간 거리도 넉넉하게 준비되어 프라이버시 간섭을 낮춘 점도 확인됐고요. 저층부 옥상과 외부 공간에는 테마형 조경과 휴식 공간이 조성되어 도심 속에서도 여유를 누릴 수 있도록 계획됐지요. ​​특히 복합터미널 권역과 맞닿은 입지라 생활권이 자연스럽게 넓어지는 구조였는데요. 반경 2km 내에 롯데백화점과 코스트코, 대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐 전통시장 등이 위치하여 다양한 소비 활동이 가능했고요. 크고 작은 생활 용품 수급이 용이했을뿐 아니라 간단한 외식부터 주말 나들이까지 원스톱에 처리되는 구조였지요. 또한 단지 내 다양한 시설까지 더해져 생활 편의성은 상당히 높은 수준으로 평가됐지요. ​​메디컬 인프라도 우수하였는데, 차량 10분 내 충남대 등 대형 메디컬 센터가 위치하여 긴급 상황 대응에도 안정적인 환경이 주어졌고요. 아울러 갑천과 뿌리공원 등 자연환경이 인접하여 일상 속에서도 그린라이프를 향유하기에 적합하였지요.​​다음으로 대전 용전 마루힐 스카이 46 APT 주변 학군을 살펴보니 도보권 내 초등학교가 위치하여 어린 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높았는데요. 문성초와 버드내초를 비롯해 중고등학교까지 연계되어 12년 공교육 문제도 처리됐고요. ​​게다가 인근 학원가 접근성도 뛰어나 교육 인프라 활용이 용이하였지요. 이로써 자연스럽게 대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐'>대전용전마루힐 장기 거주를 고려하는 수요층이 몰릴 것으로 기대됐으며 추후 이사로 인한 공급 물량 방어에도 유리할 것으로 예측됐지요.​​교통 인프라를 체크해 보니 대전 IC와의 접근성이 뛰어나 차량 이용 시 광역 이동이 매우 수월하였는데요. 한밭대로와 동서대로를 통한 도심 연결성도 우수하게 조성됐고요. 또한 2028년 개통 예정인 도시철도 2호선 트램과 버드내네거리역 신설 계획이 반영되어 향후 대중교통 환경 개선도 전망됐는데요. 도보권에 역세권 형성이 예상되는 만큼 출퇴근 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됐죠.​​끝으로 대전 용전 마루힐 스카이 46 공동주택 일대 호재 상황을 좀 더 알아보니 용전동 복합터미널 개발과 서남권 도시개발 축이 맞물리며 지역 가치 상승 기대감이 형성됐는데요. 교통과 상업 및 주거 기능이 결합되어 발전되면서 안정적인 배후수요까지 뒤따를 것으로 전망됐습니다.​​​​​​#대전용전마루힐스카이​